- À vendre
- Haute-Marne (52)
- Autre Chancenay
- Référence 589
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PROCHE ST DIZIER - Situé à CHANCENAY, cet immeuble de rapport très bien rénové offrant une rentabilité immédiate avec six logements en parfait état. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
L'ensemble se compose de :
Rez-de-chaussée : deux appartements F2 dont un loué 430 €, l'autre disponible.
Premier étage : un appartement F3 de 50 m² : loué 450 €, et un appartement F2, loué 430 €.
Dernier étage : un appartement F3, loué 450 €, et un appartement F2 : disponible 430 €.
Les loyers en place garantissent des revenus réguliers et stables dès l'acquisition.
En plus de l'immeuble principal, plusieurs espaces annexes permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du bien :
Une maison mitoyenne de 50 m² au sol à rénover entièrement, pouvant être transformée en logement.
Une dépendance sur l'arrière de 44 m² au sol avec possibilité de faire un étage.
Une cour intérieure et 5 places de parking.
Avec un revenu locatif déjà établi (31.440 €/an) et la possibilité d'augmenter encore la rentabilité grâce aux espaces à rénover, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine. Aucun travaux à prévoir sur le bâtiment principal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sophie THOMAS
Directrice d'agence
06.83.63.99.87
* honoraires charge vendeur
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Sixième Avenue.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
