Appartement À vendre 2 pièces - 42.6 m²

!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR ? APPARTEMENT VENDU LOUÉ !!! L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 42,60 m² Carrez, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la…

!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR ? APPARTEMENT VENDU LOUÉ !!!

L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 42,60 m² Carrez, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un logement déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

UN DUPLEX FONCTIONNEL

Au premier étage de l'immeuble, l'entrée dessert une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un accès à une salle de bains complète, composée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'une vasque.

L'appartement bénéficie également d'un environnement agréable au sein d'une petite copropriété, avec une cour commune et un local à vélos. Le stationnement est libre.

LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR
Appartement vendu loué
Duplex de 42,60 m² Carrez
Loyer mensuel : 682,57 €
À seulement 15 minutes à pied du RER C
Cuisine aménagée
Cour commune
Local à vélos
DPE D
Aucune anomalie électrique
Petite copropriété

Le montant des charges prévisionnelles trimestrielles s'élève à 348,62 €, comprenant les charges communes ainsi que l'eau froide avec compteur.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots, dont 6 lots d'habitation.

À SAVOIR SUR LA COPROPRIÉTÉ

Une procédure est actuellement en cours concernant des désordres importants sur le mur soutenant le bâtiment B. L'appartement vendu n'est pas en contact direct avec le mur faisant l'objet de cette procédure.

Un devis de travaux d'un montant de 19 240 €, concernant le lot objet de la vente, a été réalisé par le syndic. Ces travaux peuvent permettre, selon la situation fiscale de l'acquéreur et sous réserve de son éligibilité, de créer du déficit foncier.

Taxe foncière : 786 €

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé à Arpajon, dans l'Essonne, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de la gare RER C et des commodités.

La commune est également desservie par la RN20 et offre un cadre de vie agréable, avec son centre-ville commerçant, ses commerces, restaurants, boutiques, établissements scolaires et nombreuses associations sportives et culturelles.

Un investissement locatif avec locataire en place, dans une petite copropriété et à proximité du RER C : une opportunité à étudier pour tout investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel.

L'agence Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite.