Maison À vendre 8 pièces - 130 m²

À seulement 10 minutes de Carcassonne, sur les hauteurs de la Malepère, découvrez cette vaste maison de village en pierre de 8 pièces , idéalement située face à la place du château. D'une superficie développée d'environ 275 m², dont 127 m² habitables, la propriété se compose de deux corps de…

À seulement 10 minutes de Carcassonne, sur les hauteurs de la Malepère, découvrez cette vaste maison de village en pierre de 8 pièces , idéalement située face à la place du château.

D'une superficie développée d'environ 275 m², dont 127 m² habitables, la propriété se compose de deux corps de bâtiments communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de créer une activité libérale.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable salle à manger dans le prolongement d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un salon avec cheminée, ouvert sur la cour, apporte une atmosphère chaleureuse. Un bureau bénéficiant de son propre accès indépendant permet d'envisager facilement une activité professionnelle ou un espace dédié au travail.

Une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 33 m² complètent ce niveau.

Le premier étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie, communiquant directement avec un grenier situé au-dessus du garage.

Le dernier niveau, sous mansarde, offre encore de beaux volumes avec deux grandes pièces, dont l'une peut être aménagée en chambre, ainsi que plusieurs petites pièces utilisées comme espaces de grenier.
La maison possède également un véritable atout pour les amateurs de charme et d'authenticité : une superbe cave voûtée en pierres, idéale pour conserver vins et bonnes bouteilles.

À l'extérieur, un grand portail sécurise l'accès à une vaste cour d'environ 120 m², à l'arrière de la maison. Cette cour permet notamment d'accéder directement au garage et constitue un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Cette maison familiale, aux volumes généreux et au caractère affirmé, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle, grâce notamment au bureau disposant d'un accès indépendant, ou à un investisseur immobilier qui pourra y aménager 3 logements

Quelques travaux de second oeuvre sont à prévoir pour ce bien atypique et authentique, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes ses commodités.