Maison À vendre 12 pièces - 420 m²

Maison bourgeoise en pierre, un lieu de vie rare, avec beaucoup de caractère ! Au coeur d'un bourg vivant, à seulement 35 minutes du centre de Bordeaux et 6 minutes de la gare de Cavignac, se dévoile une demeure bourgeoise datée de 1872, entièrement restaurée avec goût, où chaque détail…

Maison bourgeoise en pierre, un lieu de vie rare, avec beaucoup de caractère !

Au coeur d'un bourg vivant, à seulement 35 minutes du centre de Bordeaux et 6 minutes de la gare de Cavignac, se dévoile une demeure bourgeoise datée de 1872, entièrement restaurée avec goût, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité.
Derrière sa façade en pierre, cette propriété développe un volume exceptionnel de 420 m², aujourd'hui intelligemment réparti en deux lots, offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet mixte ou investissement. La rénovation, complète et soignée, sublime l'authenticité des lieux avec une décoration actuelle, chaleureuse et inspirée, mention spéciale pour la véranda au charme cubain, véritable invitation à l'évasion.
Autre atout rare pour une bâtisse de ce standing : une performance énergétique classée B, gage de confort et de maîtrise des dépenses.
Elle déploie en rez-de-chaussée : deux entrées distinctes, deux cuisines, une salle à manger, deux salons (dont un salon/salle à manger), deux chambres, une salle d'eau avec WC, chaufferie et buanderie.
À l'étage le palier distribue six chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un WC indépendant, un dressing, ainsi que des espaces annexes (grenier, débarras).
Des extérieurs pleins de vie avec un jardin clos partagé, garage, cour avec toilettes, et cette véranda lumineuse qui prolonge les espaces de vie avec originalité.
Le véritable plus : un local indépendant à usage professionnel, attenant à la maison, parfait pour une activité libérale, un bureau ou un espace de télétravail.

Pourquoi ce bien est unique ?
Une maison de bourg de caractère, rénovée avec exigence
Des volumes rares et une modularité exceptionnelle
Une situation idéale, entre accessibilité et qualité de vie
Une performance énergétique remarquable (classe B)

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