Immeuble À vendre - 270 m²

L'équipe 6ème Avenue de Valenciennes vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots , parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une…

L'équipe 6ème Avenue de Valenciennes vous propose :

Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots , parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir.

Vous trouverez, au rez de chaussée :

Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m2 composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos.
Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente.
Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination.

Au 1 er et 2 -ème étage :

un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m2, qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau , d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé.
Un pallier de 8,22 m2 dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m2 et 28,18 m2) et un espace de rangement.
Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge.

Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG.
Compteurs individuels.

Pour plus d'informations ou visiter, contactez Sylvie Pellez au 06 20 43 78 13 ou par mail : spellez@sixiemeavenue.com

RSAC 331 325 480