Loi sur les Locations Saisonnières : Ce que Vous Devez Savoir

Loi sur les locations saisonnières  

Location saisonnière à Dijon : ce que la nouvelle loi change pour les propriétaires en 2026 

La location saisonnière connaît une croissance importante partout en France, y compris à Dijon, où de nombreux propriétaires choisissent désormais de louer leurs biens sur des plateformes comme Airbnb ou Abritel. Mais face à la pénurie de logements dans plusieurs villes françaises et à l’augmentation des meublés touristiques, le gouvernement a décidé de renforcer la réglementation. 

Le 29 janvier dernier, l’Assemblée nationale a voté en première lecture une nouvelle loi visant à mieux encadrer les locations saisonnières. Fiscalité, diagnostic énergétique, pouvoirs des maires : cette réforme pourrait avoir un impact direct sur les propriétaires et investisseurs immobiliers à Dijon et dans toute la Côte-d’Or. 

Une fiscalité moins avantageuse pour les locations saisonnières à Dijon 

Pendant plusieurs années, la location courte durée bénéficiait d’un régime fiscal particulièrement attractif. Les propriétaires de meublés touristiques pouvaient profiter d’un abattement fiscal allant jusqu’à 71 % sous le régime micro-BIC. 

Avec cette nouvelle loi, les avantages fiscaux liés à la location saisonnière sont revus à la baisse. Désormais, l’abattement fiscal serait limité à 30 % pour la majorité des locations courte durée. 

Cette mesure vise principalement à rééquilibrer le marché immobilier dans les villes où la tension locative devient importante, notamment dans des secteurs recherchés comme le centre-ville de Dijon, le quartier Darcy, Victor-Hugo ou encore Montchapet. 

Pour de nombreux investisseurs immobiliers à Dijon, cette réforme pourrait rendre la location longue durée plus intéressante et plus stable financièrement. 

Un DPE obligatoire pour les meublés touristiques 

Autre changement majeur : les logements proposés en location saisonnière devront désormais respecter certaines obligations énergétiques. 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), déjà obligatoire pour les locations classiques, deviendra indispensable pour les meublés de tourisme. Cette décision s’inscrit dans la volonté du gouvernement de lutter contre les passoires thermiques et d’améliorer la qualité du parc immobilier français. 

À Dijon, où de nombreux appartements anciens sont proposés en location courte durée dans l’hyper-centre historique, cette mesure pourrait entraîner des travaux de rénovation énergétique pour certains propriétaires. 

Faire appel à une agence immobilière à Dijon permet justement d’anticiper ces nouvelles obligations et d’évaluer la conformité énergétique de son bien immobilier. 

Les maires disposeront de nouveaux pouvoirs 

La future loi prévoit également de donner davantage de pouvoir aux communes afin de réguler les locations saisonnières selon les réalités locales. 

À terme, la mairie de Dijon pourrait : 

Ces nouvelles règles ont pour objectif de préserver l’accès au logement pour les habitants permanents tout en maintenant l’attractivité touristique de Dijon. 

Quel impact pour les propriétaires et investisseurs immobiliers à Dijon ? 

Cette réforme marque un tournant important pour le marché de la location saisonnière en France. Les propriétaires dijonnais devront désormais intégrer : 

Pour les investisseurs, il devient essentiel de bien étudier la rentabilité d’un projet immobilier avant de se lancer dans la location courte durée à Dijon. 

Une agence immobilière spécialisée à Dijon peut accompagner les propriétaires dans : 

Pourquoi se faire accompagner par une agence immobilière à Dijon ? 

Face à l’évolution rapide de la réglementation immobilière, être accompagné par des professionnels du marché local devient un véritable atout. 

Une agence immobilière implantée à Dijon connaît parfaitement : 

Que vous soyez propriétaire, investisseur ou futur acquéreur, un accompagnement local permet de sécuriser votre projet immobilier et d’optimiser la rentabilité de votre bien à Dijon et en Côte-d’Or. 

Conclusion 

La nouvelle loi sur les locations saisonnières pourrait profondément modifier le marché immobilier dans les grandes villes françaises comme Dijon. Entre baisse des avantages fiscaux, obligations énergétiques et régulation accrue, les propriétaires devront adapter leur stratégie locative. 

Pour réussir votre projet immobilier à Dijon et rester conforme aux nouvelles réglementations, il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière locale capable de vous guider efficacement dans un marché en pleine évolution. 

Agence sixieme avenue Dijon