Maison À vendre 5 pièces - 134 m²

STATION-SERVICE TOTAL AVEC HABITATION ? MURS ET FONDS DE COMMERCE L'agence Sixième Avenue Evreux à le plaisir de vous présenter cette ensemble immobilier rare comprenant les murs et le fonds de commerce d'une station-service sous enseigne TOTAL, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante, offrant un cadre idéal pour allier activité professionnelle…

STATION-SERVICE TOTAL AVEC HABITATION ? MURS ET FONDS DE COMMERCE

L'agence Sixième Avenue Evreux à le plaisir de vous présenter cette ensemble immobilier rare comprenant les murs et le fonds de commerce d'une station-service sous enseigne TOTAL, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante, offrant un cadre idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale.

-----LA MAISON D'HABITATION-----
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : D'une cuisine aménagée, d'un salon - séjour spacieux et agréable avec une cheminée ouverte ainsi qu'un accès à la terrasse, une belle chambre rénovée récemment, un couloir desservant, une salle de bains fonctionnelle, Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès au sous-sol total de la maison!
À l'étage : Vous y trouverez un couloir, deux belles chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec rangements.

-----LE FOND DE COMMERCE-----

L'activité comprend :

Un espace de vente avec l'ensemble des marchandises (le stock fera l'objet d'un inventaire contradictoire au jour de la vente) ;
L'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation : matériel d'encaissement, équipements informatiques, systèmes de mesurage et de gestion des carburants ;
Les réserves, sanitaires et locaux techniques ;
Le totem d'affichage des prix des carburants ;
Les îlots de distribution et le plateau de vente en libre-service, avec leurs équipements et installations techniques.

Les activités exploitées :

Station-service : distribution de carburants (SP98, Gazole et Gazole Excellium).
Boutique de proximité proposant notamment :
Boissons et alcools, épicerie salée et sucrée, confiseries, produits et lubrifiants automobiles, cigarettes électroniques et accessoires, tabac, accessoires pour téléphones, bouteilles de gaz. Point relais colis, partenaire de plusieurs transporteurs : UPS, Mondial Relay et Colis Privé.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier à fort potentiel.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Contactez nous pour organiser une visite.