Maison À vendre 8 pièces - 170 m²

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, FACE À LA MARNE, ADRESSE D'EXCEPTION Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, au coeur de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez une propriété rare, idéalement située face à la Marne, au sein d'un petit cocon sans vis à vis offrant un cadre de vie aussi privilégié…

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, FACE À LA MARNE, ADRESSE D'EXCEPTION

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, au coeur de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez une propriété rare, idéalement située face à la Marne, au sein d'un petit cocon sans vis à vis offrant un cadre de vie aussi privilégié qu'inspirant.

Cette magnifique maison ancienne des années 1800, développant 8 pièces, est édifiée sur un terrain de 490 m². Elle incarne à la perfection l'alliance subtile entre le charme intemporel de l'ancien et des rénovations contemporaines de grande qualité.

Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose : parquet, moulures au plafond, cheminées, et très belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La luminosité exceptionnelle, portée par une exposition Est-Ouest, sublime chaque espace tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés : cave, buanderie, deux dressings et garage.

Au premier étage, le coeur de la maison se révèle avec un superbe séjour de réception prolongé par une véranda de 20 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur la Marne. La cuisine ouverte, conviviale et moderne, permet un accès direct au jardin et à la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un WC complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux grandes chambres, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Au troisième étage, une grande chambre supplémentaire, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, à l'abri de toute nuisance, avec pour horizon la Marne.

La maison bénéficie de travaux récents de grande qualité, notamment concernant les vitrages et la porte d'entrée, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un haut niveau de sécurité.

De nombreuses possibilités d'agencement et d'agrandissement viennent parfaire le potentiel de ce bien unique.

Une propriété rare sur le secteur, véritable coup de coeur, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité.

Un lieu de vie d'exception pour une clientèle en quête de charme, de sérénité et de prestige.