Local d'activité À vendre - 8448 m²

L'agence Sixième Avenue vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et logistique développant une surface d'environ 10 200 m², implanté sur la commune de Saint-Martin-de-Bréthencourt (Yvelines). Le site bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 5 minutes de Dourdan (91), 10 minutes d'Ablis (78), 15 minutes…

L'agence Sixième Avenue vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et logistique développant une surface d'environ 10 200 m², implanté sur la commune de Saint-Martin-de-Bréthencourt (Yvelines).

Le site bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 5 minutes de Dourdan (91), 10 minutes d'Ablis (78), 15 minutes de Rambouillet (78) et 10 minutes du péage de Saint-Arnoult-en-Yvelines, offrant un accès rapide aux autoroutes A10 et A11, ainsi qu'à la N10.

L'accès principal s'effectue par une porte sectionnelle principale de 5,80 m x 4,00 m ouvrant sur une allée centrale de 6 mètres de largeur et d'environ 140 mètres de longueur, permettant une circulation de véhicule utilitaires et desservant 23 cellules de stockage ou d'activité, d'une superficie comprise entre 80 m² et 1 000 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres.
Le site comprend également une cellule indépendante de 280 m², équipée d'une porte sectionnelle de 2,30 m x 3,55 m ainsi que d'une porte d'accès piéton sécurisée. Cette cellule est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 14 400 € HT et hors charges.

À l'étage, l'ensemble dispose d'environ 500 m² de bureaux ainsi que d'un vaste plateau de stockage d'environ 3 000 m². Cet étage est accessible par un escalier ; un ancien monte-charge est également présent, mais n'est plus en état de fonctionnement.

L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, offrant ainsi un important potentiel de valorisation pour un utilisateur, un investisseur ou un projet de restructuration.

Ce bien rare par sa superficie et son implantation conviendra parfaitement à une activité industrielle, logistique, artisanale ou à un projet d'investissement nécessitant de grandes capacités de stockage.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Sixième Avenue.