À RIVES DE L YON
À vendre Maison 10 pièces 349 m²

483 600 € ^*

Envie d'une nouvelle vie à la campagne et de proposer la location de GITES ou tout simplement pouvoir recevoir votre famille dans un lieu calme au coeur d'une nature préservée à seulement 30 min des plages et 25 min de la Roche sur Yon et 20 min de Luçon.
Découvrez cette propriété qui se compose d'une MAISON principale de 124 m² + 96 m² (rénové mais pas chauffée) + GITE n°1 : 100 m² + GITE n°2 : 26 m²

Dès que vous pousserez le portail vous serez séduits par les pierres pierres apparentes de cette magnifique bâtisse du XVIème siècle parfaitement rénovée qui abrite les 2 GITES. Chacun dispose d'un espace extérieur privatif.
La MAISON PRINCIPALE est spacieuse, les pierres et poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, elle dispose de son entrée et son jardin privatif ce qui permet de préserver son intimité.

Maison principale :
RDC : Une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une salle d'eau, wc, espace buanderie.
Etage : une grande chambre de 24 m², une 2ème chambre de 12 m² et un bureau ou petite chambre 8 m² , un espace lecture.
Une seconde partie de 96 m² est rénovée (mais pas chauffée donc pas comptabilisée dans la superficie habitable) : un vaste salon de 32 m² avec au dessus une mezzanine avec une chambre parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains et une pièce supplémentaire de 39 m² .
Cet espace peut devenir rapidement un espace de vie complémentaire pour la famille !!!

GITE 1 : 100 M² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, espace lecture, salle d'eau avec wc, un espace extérieur privatif.
GITE 2 : 26 m² : studio avec une kitchenette, salle d'eau avec wc et un espace extérieur privatif

Beau terrain avec un sous bois et plusieurs petites dépendances viennent compléter la visite !!

Les +++ : rénovation de qualité, l'environnement, arrêt de car dans le hameau, Les gîtes existants offrent une opportunité de revenus locatifs, et encore du potentiel !

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette belle propriété avec un potentiel de revenus et un cadre de vie exceptionnel !
Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07
Autres photos ou visite virtuelle sur demande.

^* 483 600€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 465 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.