À LYON
À vendre Appartement 3 pièces 78 m²

264 000 € ^*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce T3 d'environ 78 m², situé avenue Général Frère, à deux pas de la Maison de la Danse.

Ce bien se trouve dans une copropriété récemment rénovée (ravalement de façade, isolation extérieur et volets électriques) et bien entretenue.

L'appartement, situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, est traversant SUD / NORD et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia, d'une cuisine indépendante équipée qui dispose également d'un accès à la loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier.

Ce bien offre également un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable pour une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire.

Une cave complète le bien et la possibilité d'une place de parking privative pour 15 000€.

A proximité des lignes de tramway T6 (au pied de l'immeuble), T4 (à 600 mètres), T2 (730 mètres), ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Copropriété de 85 lots dont 28 d'habitations.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 2 600€.

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 ---ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334
Honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.