Maison À vendre 4 pièces - 98.07 m²

Votre agence Sixième Avenue Meximieux vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans une impasse préservée de la circulation. Une situation privilégiée qui permet de profiter du calme tout en conservant les commodités du quotidien à portée…

Votre agence Sixième Avenue Meximieux vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans une impasse préservée de la circulation. Une situation privilégiée qui permet de profiter du calme tout en conservant les commodités du quotidien à portée de main.

Située dans la commune recherchée de Meximieux, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses nombreux commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives et associatives. La gare de Meximieux-Pérouges permet de rejoindre facilement Lyon et Ambérieu-en-Bugey, tandis que la proximité de l'autoroute A42 facilite les déplacements. La commune poursuit également son développement avec la construction d'un nouveau lycée polyvalent, dont l'ouverture est prévue à la rentrée 2027, un équipement supplémentaire qui viendra renforcer l'attractivité du secteur.

Nichée au fond d'une voie sans issue, cette maison de ville séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel. Entièrement soignée, elle offre un intérieur confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie accueillant composé d'un séjour et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble propose un cadre agréable pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie-cellier, des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et d'un double dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de placards muraux intégrés et se partagent une salle de bains indépendante. Une distribution bien pensée, offrant à chaque membre de la famille confort et fonctionnalité.

Le confort thermique constitue également un véritable atout de cette maison, grâce à un poêle à granulés complété par une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison.

La qualité des finitions, le soin apporté à l'entretien et l'absence de travaux à prévoir permettent d'envisager une installation immédiate, en toute sérénité.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un bien parfaitement entretenu, le calme d'un environnement résidentiel et la possibilité de profiter du centre-ville et de la gare à proximité immédiate.

Contactez votre agence Sixième Avenue Meximieux pour découvrir cette maison et organiser une visite.