Maison À vendre 7 pièces - 308.18 m²

Implantée dans le secteur recherché d'Albasud à Montauban, cette maison profite d'une localisation privilégiée. Les commerces, services et axes routiers sont accessibles en quelques minutes, avec une liaison rapide vers l'autoroute et Toulouse située à environ 25 minutes. La propriété développe près de 308 m² habitables et s'étend sur un…

Implantée dans le secteur recherché d'Albasud à Montauban, cette maison profite d'une localisation privilégiée. Les commerces, services et axes routiers sont accessibles en quelques minutes, avec une liaison rapide vers l'autoroute et Toulouse située à environ 25 minutes.

La propriété développe près de 308 m² habitables et s'étend sur un terrain d'environ 6000m². Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande polyvalence, permettant aussi bien un usage résidentiel qu'un projet professionnel.

Le rez-de-chaussée réaménagé, s'organise autour d'une entrée fonctionnelle qui distribue une cuisine, une salle d'eau, une pièce aux usages multiples (salle de jeux, chambres...) ainsi qu'un espace de rangement avec placard, garantissant une circulation agréable et pratique. L'ensemble témoigne d'une maison particulièrement saine, ayant toujours bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années.

À l'étage, les espaces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle et d'une ouverture marquée vers l'extérieur. Le séjour donne directement sur une vaste terrasse d'environ 250 m², offrant une vue dégagée sur le Tarn et un environnement particulièrement apaisant. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, profite également de cette perspective. Ce niveau accueille trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un dressing de très grande taille, conçu comme une véritable pièce dédiée au confort et à l'organisation.

Si certains éléments, tels que les sols, pourront être remis au goût du jour selon les préférences de chacun, la qualité générale du bâti et de l'entretien est immédiatement perceptible. La maison dégage une réelle impression de solidité et de soin, offrant une base saine et un potentiel d'aménagement remarquable.

Concernant les extérieurs, la propriété dispose de nombreux espaces de terrasse aux ambiances variées.
Les aménagements extérieurs comprennent également une piscine, une grande terrasse panoramique dont une partie couverte, ainsi qu'une seconde terrasse couverte en contrebas, permettant de profiter des lieux tout au long de l'année.

Le bien dispose enfin de nombreux espaces annexes, comprenant trois garages de grande capacité avec portails motorisés, une cave, plusieurs remises et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les projets.

Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son emplacement, la qualité de son entretien et l'ampleur de ses espaces. Son potentiel remarquable permet d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'un projet professionnel nécessitant une implantation stratégique.

PS : L'ensemble de la ferronnerie extérieure est actuellement en cours de réfection : les garde-corps et barrières de protection des différentes terrasses seront entièrement repris à neuf. Les photos mises en ligne seront prochainement actualisées afin de refléter ces améliorations !