Villa À vendre 7 pièces - 213.32 m²

Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous ouvre les portes d'une propriété rare et confidentielle, située sur les hauteurs de Saint-Clément-de-Rivière, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés au nord de Montpellier. Construite en 1986 par un architecte, cette villa développe environ 213 m² habitables et prend place au…

Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous ouvre les portes d'une propriété rare et confidentielle, située sur les hauteurs de Saint-Clément-de-Rivière, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés au nord de Montpellier.

Construite en 1986 par un architecte, cette villa développe environ 213 m² habitables et prend place au coeur d'un magnifique terrain arboré et fruitier de 1 120 m², offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et intimiste.

Dès l'entrée, les volumes, les perspectives et la qualité de construction révèlent immédiatement le caractère singulier de cette demeure.

La pièce de réception constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, le séjour avec cheminée offre de généreux volumes et s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse de 45 m², depuis laquelle la vue se dévoile pleinement.

Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au coucher du soleil, la terrasse devient un véritable lieu de contemplation et révèle toute la beauté de son environnement.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère plus intime. Il accueille une suite parentale avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un vaste garage d'environ 90 m², une surface particulièrement rare offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou encore lieu dédié à une collection automobile : cet espace peut évoluer selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires.

La propriété bénéficie de prestations appréciables, notamment une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, venant compléter le confort de la maison.

Autre atout majeur, un appartement indépendant de type T2 d'environ 45 m² vient compléter la propriété. Parfaitement adapté pour accueillir famille et amis en toute indépendance, il peut également offrir différentes possibilités selon le projet du futur propriétaire, notamment dans le cadre d'une activité professionnelle ou d'un usage locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, la propriété se dévoile au coeur d'un écrin de verdure soigneusement préservé. Le jardin arboré et fruitier entoure harmonieusement une belle piscine, créant un environnement propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

Entre son architecture, ses volumes, sa vue exceptionnelle, son vaste garage, son appartement indépendant et son terrain arboré, cette propriété offre un potentiel rare et une véritable qualité de vie.

Une adresse confidentielle à Saint-Clément-de-Rivière, pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère, d'un environnement privilégié et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution.

Contactez votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée.

Contact : Stéphanie SANZ - Directrice d'agence
06.46.80.35.32 / 04.99.63.10.98
montpelliernord@sixiemeavenue.com

Agence Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.