- À vendre
- Loire-Atlantique (44)
- Appartement Reze
- 4 pièces
- Référence 474
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SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
REZÉ secteur Hôtel de Ville, venez découvrir ce très bel appartement particulièrement lumineux (traversant sud/nord) situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue avec parc.
En très bon état général, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant à celle-ci : idéal pour du stockage !
De la cuisine vous aurez accès à un premier balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et arborée. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis !
La généreuse pièce de vie de plus de 38 m² se compose d'un salon baigné de lumière (exposé plein sud) ainsi qu'une salle à manger avec rangement. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire.
Vous profiterez de 2 balcons additionnels de 2,50 m², très ensoleillés, accessibles via le séjour et la salle à manger.
Un dégagement dessert la partie nuit comprenant 2 grandes chambres de plus de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une spacieuse cave avec électricité de 9 m², idéale pour du rangement.
La copropriété possède un grand parking extérieur où il vous sera aisé de stationner vos véhicules de manière sécurisée via un portail électrique.
En + : local vélos.
Vous profiterez d'un agréable parc réservé aux résidents, où vous pourrez pique-niquer, lire, jouer avec vos enfants...
L'appartement se situé à proximité de toutes les commodités ! Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pieds, côté transports : Tram 2 et 3 à 5 minutes, bus 30 et 97 à moins de 10 minutes.
Vous apprécierez les volumes généreux qu'offrent ce bien, sa clarté permanente et son très bon état général.
Posez vos valises !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Réf 474
* 233 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 220 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Sixième Avenue.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
