- À vendre
- Paris (75)
- Appartement Paris
- 8 pièces
- Référence 4123
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Dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, face à l'Île Saint-Louis et à la Seine, découvrez une propriété rare nichée dans un splendide Hôtel Particulier datant de 1642, empreint d'histoire et de caractère.
Cette demeure confidentielle de 234,13 m², répartie sur quatre niveaux, se compose de deux duplex indépendants, offrant chacun un cachet unique.
Le premier duplex, revisité dans un esprit contemporain, préserve les éléments d'origine tels que le parquet Versailles, les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le second duplex, au plan similaire, bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur les toits de Paris et les monuments alentour.
Une adresse prestigieuse, un lieu chargé d'âme, pour les amoureux du patrimoine et de la ville lumière.
Version anglaise
Postcard view of Notre-Dame ? Exceptional residence in the heart of historic Paris
In one of the most sought-after neighborhoods of the capital, facing the Île Saint-Louis and the Seine, discover a rare gem nestled within a magnificent 1642 Hôtel Particulier, rich in history and timeless charm.
This discreet 234.13 sqm residence, spread over four levels, is composed of two independent duplex apartments, each with its own unique character.
The first duplex blends contemporary design with preserved original features such as Versailles parquet flooring, exposed beams, and soaring ceilings ? creating a warm and refined atmosphere.
The second duplex, with a similar layout, includes a balcony offering open views over Parisian rooftops and nearby landmarks.
A prestigious address and a soulful space, ideal for lovers of heritage and the Parisian art of living.
( RDC + 1 )
DPE : D (240 kWh/m²/an) - GES : D (49 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 310 € et 3 190 €
( 3e et 4e étages )
DPE : D (227 kWh/m²/an) - GES : D (46 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 850 € et 2 570 €
https://www.sixiemeavenue.com/agences/paris4/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 310€ et 3 190€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Sixième Avenue.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
