Appartement À vendre 1 pièce - 19.06 m²

À vendre à Éragny-sur-Oise, charmant appartement de 19 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Ce bien d'une pièce, parfaitement aménagé et fonctionnel, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un placement patrimonial. Situé en Rez-de-jardin, l'appartement bénéficie…

À vendre à Éragny-sur-Oise, charmant appartement de 19 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Ce bien d'une pièce, parfaitement aménagé et fonctionnel, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un placement patrimonial.

Situé en Rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un agréable petit espace jardin privatif, offrant un extérieur appréciable et rare pour ce type de surface. Cet espace permet de profiter d'un coin extérieur convivial, de prendre un café au calme ou simplement de bénéficier d'un peu de verdure au quotidien.

L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale offre un espace de vie confortable et facilement aménageable selon les besoins du futur propriétaire. L'agencement permet de créer une véritable séparation entre les différents espaces de vie, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. La salle d'eau avec WC regroupe les équipements essentiels dans un espace pratique et fonctionnel.

L'emplacement est un véritable atout. L'appartement se trouve à quelques minutes de la gare d'Éragny-Neuville, permettant de rejoindre facilement les transports en commun et de faciliter les déplacements quotidiens vers les communes voisines et la région parisienne. Les commerces, services, écoles et différentes commodités sont également accessibles rapidement.

Autre avantage majeur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Le loyer est de 850 € par mois; offrant à l'acquéreur un investissement déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cette configuration permet de bénéficier d'une visibilité immédiate sur la location et d'éviter les démarches liées à la recherche d'un nouveau locataire.

Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement de petite surface, facile à gérer et bénéficiant d'un emplacement pratique. Le rez-de-jardin, la proximité de la gare et le loyer en place constituent de véritables points forts.

À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations concernant le bail, les charges et les modalités de la vente, n'hésitez pas à nous contacter.