Maison À vendre 4 pièces - 113 m²

Vous serez séduits par la localisation et la vue mer de cette villa T4 d'environ 113 m2 qui se situe en impasse, dans un quartier calme et recherché de La Ciotat. Cette très belle villa est située à proximité du centre-ville, du port, des commerces et de la mer à…

Vous serez séduits par la localisation et la vue mer de cette villa T4 d'environ 113 m2 qui se situe en impasse, dans un quartier calme et recherché de La Ciotat.
Cette très belle villa est située à proximité du centre-ville, du port, des commerces et de la mer à pied (environ 10 à 15 minutes).
Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité (notamment fenêtres en aluminium, baies coulissantes à galandage Alu K Line), elle est en excellent état.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux salon-séjour de 31 m2 prolongé par une belle terrasse d'environ 37 m2, d'une cuisine semi ouverte de 12 m2, d'un cellier, d'une salle d'eau et WC indépendants.
L'étage est complété par 2 chambres de 11 m2 et 15 m2 et une grande chambre de 20 m2 avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un solarium de 15 m2 disposant d'une large vue mer.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et fleuri équipé d'un arrosage automatique.
Le plus : Vous disposerez d'un garage d'environ 15 m2 et d'un car port.
Pour votre plus grand confort, la villa est climatisée, équipée d'un poêle à bois, dispose de la fibre optique et d'une alarme.
Aucuns travaux à prévoir, c'est la villa est idéale pour les vacances ou profiter à l'année de la douceur de vivre à La Ciotat !

La ville de La Ciotat bénéficie d'une situation géographique privilégiée proche de Marseille et de Toulon. La gare de La Ciotat dessert à la fois les villes de Toulon et de Marseille (25 minutes pour Toulon et 30 minutes pour Marseille environ). La ville bénéficie par ailleurs d'une très bonne accessibilité routière (autoroute et routes départementales).
L'aéroport de Marseille-Provence (Marignane) est environ à 55 minutes de trajet facilitant vos déplacements nationaux et internationaux.

La ville de la Ciotat est considérée comme une charmante ville portuaire et une station balnéaire située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Elle est particulièrement appréciée pour ses beaux paysages, notamment le parc du Mugel, l'île Verte et ses calanques comme celles de Figuerolles ou du Mugel.
Elle est aussi célèbre pour être liée aux frères Lumière et connue pour son chantier naval qui s'est aujourd'hui reconverti avec succès dans la grande plaisance et la réparation de méga-yachts.

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