- À vendre
- Loire-Atlantique (44)
- Appartement Saint Nazaire
- 2 pièces
- Référence 717
Partager sur les réseaux
"EXCLUSIVITE dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire.
Nous vous proposons cet appartement T2 de 40 m² environ situé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une petite copropriété de 5 logements.
Il est au niveau du quartier du Petit Caporal, à 400 m du Super U.
Vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur), une chambre, un coin bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
Chauffage électrique.
Bien idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat.
Aucun travaux à prévoir.
LES PLUS :
VMC,
Peintures refaites pour la vente,
Faibles charges de copropriété 216€/an (syndic bénévole),
Electricité récente.
Possibilité de vous accompagner dans un éventuel projet de rénovation énergétique pour passer d'un logement classé F en C.
Je pourrai vous dire en fonction de vos revenus, le reste à charge que vous auriez après déduction des aides de l'Etat.
* 100 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 93 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC et NC indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Sixième Avenue.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
