Appartement À vendre 5 pièces - 132 m²

Au coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate de la Basilique cathédrale de Saint-Denis, de la Mairie de Saint-Denis, du Ministère du Travail, du métro et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce bien rare offrant de généreux volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution. Issu de la réunion de…

Au coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate de la Basilique cathédrale de Saint-Denis, de la Mairie de Saint-Denis, du Ministère du Travail, du métro et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce bien rare offrant de généreux volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Issu de la réunion de deux lots distincts, toujours reconnus comme tels par la copropriété, ce logement se compose aujourd'hui comme un grand appartement familial mais pourrait aisément être redivisé pour un projet locatif ou mixte habitation/professionnel. L'ensemble se situe au quatrième et dernier étage d'une copropriété des années 1980, propre et bien entretenue.

Le premier lot, initialement conçu comme un 4 pièces est aujourd'hui aménagé en trois pièces traversant (NE/SO) et se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Le second lot, ancien deux pièces, propose désormais un vaste bureau ouvert sur la loggia - idéal pour le télétravail ou tout autre aménagement - une chambre, une salle de bains avec toilettes et un grand espace de rangement de type cagibi.
L'ensemble du logement dispose de nombreux rangements.

La loggia de 8m² orientée sud-ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue directe sur la Basilique, apportant un caractère unique à l'appartement. Traversant, situé au dernier étage et sans vis-à-vis, le logement bénéficie d'une atmosphère claire et agréable.

La localisation, en plein centre de Saint-Denis, permet un quotidien entièrement à pied, avec les transports en commun, les commerces, les écoles, les équipements publics et les lieux culturels à quelques minutes seulement. Un parking privé situé à proximité immédiate peut par ailleurs être loué au mois, solution pratique pour le stationnement en centre-ville.

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille recherchant de grands volumes qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant exploiter la possibilité de recréer deux logements indépendants.