Maison À vendre 12 pièces - 378 m²

COUP DE COEUR ! CHARME, VOLUMES et RENTABILITÉ à Jouy-sur-Morin ! à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher et 10 minutes de Coulommiers Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 300m² habitables, avec une maisonnette indépendante de plus de…

COUP DE COEUR ! CHARME, VOLUMES et RENTABILITÉ
à Jouy-sur-Morin ! à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher et 10 minutes de Coulommiers

Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 300m² habitables, avec une maisonnette indépendante de plus de 80m² à forte rentabilité locative.
Un bien rare qui conjugue demeure de caractère, prestations de qualité et opportunité d'investissement.

Habitation principale : plus de 300 m²
Des volumes exceptionnels et une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux de qualité :

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à foyer ouvert,
Salle de billard / salle de réception de plus de 36 m²
Deux suites parentales avec salle d'eau
Trois chambres
Salle de bain
Dressing
Cinq WC séparés

Maisonnette indépendante : accès privatif sur rue (env. 80 m²)
Atout majeur du bien : rentabilité immédiate
Idéale pour location longue durée, meublée, saisonnière (Airbnb), gîte, ou activité professionnelle.

Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
1er étage :
Suite parentale
Bureau
2e étage :
Chambre avec WC
Accès totalement indépendant, garantissant autonomie et intimité.

Dépendances : Buanderie / chaufferie

Extérieurs : Préau pour stationnement ou stockage
Terrasse, Cuisine d'été, Terrain d'environ 480 m²

Les ++ qui font la différence

DPE : D (rare pour un bien de ce type)
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Parquets, volumes généreux et cachet de l'ancien
Maisonnette indépendante générant des revenus locatifs
Faible taxe foncière : 905 € / an

Un bien unique sur le secteur, idéal pour :
Famille nombreuse
Investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus
Gîte / location saisonnière
Profession libérale ou télétravail

Une maison de caractère? qui peut aussi vous rapporter.
Pas de photo concernant la maisonnette une visite s'impose !