Maison À vendre 6 pièces - 178 m²

En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Saint-Symphorien-sur-Coise. Située sur la commune de Civens (42110), cette maison familiale récente construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos de 1…

En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Saint-Symphorien-sur-Coise.

Située sur la commune de Civens (42110), cette maison familiale récente construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain clos de 1 550 m², elle développe environ 178 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les extérieurs sont déjà aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :
une piscine 8x4 mètres ainsi qu'un terrain de pétanque avec éclairage, parfait pour des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte.
Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre (15 m²), dressing (6 m²) et salle d'eau (4 m²).
Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains de 8,5 m² avec rangements et un WC indépendant.

Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort et de performance :
- Construction conforme à la réglementation thermique
- Charpente traditionnelle
- Intégralité des menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- VMC double flux
- Ballon d'eau chaude thermodynamique

Un garage double isolé de 36 m², équipé de menuiseries aluminium et d'un portail motorisé, complète le bien.

Enfin, un pool house à finaliser (réseaux en attente, toiture et finitions à prévoir) offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur haut de gamme avec douche et sanitaires.

Localisation idéale :
La commune de Civens bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Feurs, à environ 20 minutes de Montbrison et 35 minutes de Roanne.
Les axes autoroutiers à proximité permettent de rejoindre facilement Saint-Étienne en environ 35 minutes et Lyon en moins d'une heure, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie au calme et accessibilité aux grandes agglomérations.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort moderne, d'espace et d'un extérieur agréable à personnaliser selon ses envies.