Fonds de commerce À vendre 2 pièces - 80 m²

Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village, avec une belle visibilité et un environnement commerçant sans concurrence directe. L'activité repose sur un concept multi-services très recherché : épicerie, tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis... Une formule complète, bien implantée localement, qui attire…

Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village, avec une belle visibilité et un environnement commerçant sans concurrence directe.

L'activité repose sur un concept multi-services très recherché : épicerie, tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis... Une formule complète, bien implantée localement, qui attire à la fois une clientèle fidèle du quotidien et un passage régulier.

Le local, d'une surface de 80 m², est fonctionnel et bien agencé. Il peut accueillir un projet familial ou une reprise professionnelle avec employé. Le commerce est rentable, avec un chiffre d'affaires stable sur plusieurs années, et un loyer maîtrisé de 4 236 € HT par an.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement de la chaudière, mais offre un potentiel important dans une zone où la demande reste forte.

Les points forts :

Belle régularité d'activité
Secteur tabac générant un flux constant
Parking à proximité
Accompagnement possible pour la reprise
Bail en place avec reconduction tacite

Apport conseillé : 100 000 €

Ce commerce est prêt à continuer son développement avec des repreneurs motivés. Une opportunité rare à Châtillon-en-Michaille.

Prix de vente : 165 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute demande d'information ou organiser une visite :
Sixième Avenue Valserhône
valserhone@sixiemeavenue.com ? 04 50 59 20 21