Appartement À vendre 2 pièces - 49 m²

EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVANUE VALSERHONE VISITE A PARTIR DU 15 JUIN Situé au coeur de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF avec trains directs pour Genève, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 2ème…

EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVANUE VALSERHONE
VISITE A PARTIR DU 15 JUIN

Situé au coeur de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF avec trains directs pour Genève, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'un espace buanderie, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Les atouts :
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
- Place de parking privative en sous-sol
- Proximité immédiate des commodités
- Gare SNCF accessible à pied
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Chauffage électrique par radiateurs.

DPE : C
Diagnostic réalisé le 07/03/2022
Consommation énergétique : 121,5 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Visites possibles à partir du 15/06/2026.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez Fanny LACOUR au 07.67.04.46.47 ou l'agence Sixième Avenue 04.50.59.20.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr