Maison À vendre 5 pièces - 112.8 m²

Au calme d'un secteur prisé et proposée à un prix très attractif pour le quartier, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations extérieures. Les agencements & prestations Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (hors réfrigérateur) avec cellier/local technique tenant…

Au calme d'un secteur prisé et proposée à un prix très attractif pour le quartier, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations extérieures.

Les agencements & prestations
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (hors réfrigérateur) avec cellier/local technique tenant lieu de buanderie, ainsi qu'une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privative.
? A l'étage : trois belles chambres et une grande salle de bains familiale (équipée d'une baignoire et d'une douche).
? Un WC indépendant par niveau, chauffage combinant radiateurs et poêle pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Espace extérieur : une terrasse agrémentée d'un jacuzzi de nage, idéal pour la détente ou le sport en toute saison.

Travaux à prévoir (vente en toute transparence)
Le prix affiché prend en compte la nécessité de réaliser des travaux de remise en état :
RDC : présence de remontées capillaires dont l'origine reste à déterminer. Elles ont endommagé le revêtement de sol et les plinthes du rez-de-chaussée, ainsi que le carrelage mural de la salle d'eau du bas. Une expertise technique permettra d'en identifier la cause et d'adapter les réparations.
Terrasse : le carrelage/dallage extérieur est également à reprendre.

Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite façonner sa future maison à son goût, tout en intégrant une enveloppe travaux dans son budget d'acquisition.

Pour visiter contactez Fabienne ou à l'agence Sixième Avenue Valserhône.

Située à Châtillon-en-Michaille, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Genève est à environ 40 minutes en voiture. Valserhône et sa gare TGV à seulement quelques minutes. Annecy accessible en moins d'une heure.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr