Appartement À vendre 3 pièces - 110.91 m²

Quoi qu'on en dise, la rue Nat à Villefranche-sur-Saône reste un « must ». Tous les commerçants en bas de chez soi, le pain frais le matin, l'école à pied, la boutique de fringues juste à côté, la pharmacie et bien sûr la gare à quelques minutes. Bref, une vraie…

Quoi qu'on en dise, la rue Nat à Villefranche-sur-Saône reste un « must ». Tous les commerçants en bas de chez soi, le pain frais le matin, l'école à pied, la boutique de fringues juste à côté, la pharmacie et bien sûr la gare à quelques minutes. Bref, une vraie vie de centre-ville où, finalement, la voiture peut rester garée une bonne partie de la semaine.

Et pour situer précisément l'appartement, on est juste au-dessus de Pralus, au deuxième étage.

Il fait partie de ces vieux appartements de style haussmannien qui ont ce petit quelque chose que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. De beaux volumes, de la hauteur sous plafond et surtout ce parquet en pointe de Hongrie qui donne immédiatement du caractère à l'ensemble.

Plus de 110 m² au total. Le séjour, d'abord, fait 31 m². Une vraie grande pièce de vie où vous aurez largement la place d'installer le salon et une belle table pour recevoir. La cuisine est aujourd'hui séparée. Elle fait environ 10 m² et bénéficie en plus d'un cellier bien pratique pour tout ce que l'on préfère ne pas laisser traîner dans la cuisine.

Seulement deux chambres, me direz-vous, pour plus de 110 m² ! C'est vrai. Mais deux grandes chambres qui disposent chacune de leur dressing.
Et c'est aussi là que l'appartement devient intéressant. L'un de ces dressings fait à lui seul 7,7 m². En déplaçant une cloison, vous pourrez assez facilement imaginer une troisième chambre. Et si vous n'en avez pas besoin, ces presque 8 m² feront un très beau bureau, une pièce devenue presque indispensable aujourd'hui.

Une grande salle de bains complète l'appartement. Et avec ce type de surface, les WC sont séparés, bien sûr.

Côté technique : double vitrage, chauffage gaz individuel et ballon d'eau chaude, le tout pour un diagnostic C. On adore

Côté copro : 110€ de charges mensuelles. Pas de travaux prévus.

Cet appartement vous plaît, il est chez Sixième Avenue, Villefranche-sur-Saône

Christophe O6 15 99 11 89