Appartement À vendre 3 pièces - 97.85 m²

Vous chercherez et vous verrez que des appartements de presque 100 m² avec un diagnostic énergétique D, ça n'existe (presque) pas. Et pourtant, celui-ci réunit cet avantage devenu rare avec un emplacement particulièrement apprécié. Nous sommes juste derrière la gare de Villefranche-sur-Saône. Alors forcément, pour prendre le train le matin,…

Vous chercherez et vous verrez que des appartements de presque 100 m² avec un diagnostic énergétique D, ça n'existe (presque) pas. Et pourtant, celui-ci réunit cet avantage devenu rare avec un emplacement particulièrement apprécié.

Nous sommes juste derrière la gare de Villefranche-sur-Saône. Alors forcément, pour prendre le train le matin, difficile de faire beaucoup plus pratique. Mais être proche de la gare ne veut pas forcément dire subir ses inconvénients. L'appartement se trouve dans une rue en retrait, peu passante et au calme.

À l'intérieur, ce sont d'abord les volumes qui surprennent. Parce qu'aujourd'hui, trouver près de 100 m² avec seulement deux chambres, cela devient rare. Ici, on a fait le choix de conserver de grandes pièces de vie plutôt que de multiplier les petites pièces.

Le séjour développe ainsi 30 m². Orienté Est, il profite de grandes fenêtres toute hauteur qui lui apportent beaucoup de lumière et donnent surtout un vrai cachet à la pièce. Canapé, bibliothèque, grande table? vous aurez de la place pour aménager cet espace .

L'entrée et la cuisine ne forment aujourd'hui qu'une seule pièce de 31m2. Peut-être aurez-vous l'envie de la séparé en deux.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m².
Une salle d'eau complète l'espace nuit.

Et parce que dans presque 100 m² on apprécie aussi d'avoir des espaces pratiques, vous disposerez d'une véritable buanderie. Machine à laver, sèche-linge, rangement? tout ce que l'on préfère généralement ne pas retrouver au milieu de la salle de bains ou de la cuisine trouvera ici sa place.

Côté technique : Chauffage individuel et un raccordement au chauffage urbain pour un diagnostic énergétique D.

Côté copro : 1972€ de charge de copro par an soit 164 par mois. Pas de travaux à prévoir.

Cet appartement vous plaît, il est chez Sixième Avenue Villefranche-sur-Saône

Christophe : O6 15 99 II 89