Demeure de Prestige À vendre 17 pièces - 600 m²

Domaine de caractère du XIXème siècle - Gîte - Propriété d'exception aux portes de Saint-Dizier, limitrophe Meuse. À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette élégante demeure datant de 1820, entièrement rénovée (2020) avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare mêlant charme de…

Domaine de caractère du XIXème siècle - Gîte - Propriété d'exception aux portes de Saint-Dizier, limitrophe Meuse.
À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette élégante demeure datant de 1820, entièrement rénovée (2020) avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare mêlant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité absolue.
Implanté sur plus de 5 hectares de terrain, ce domaine intimiste développe plusieurs espaces de vie parfaitement pensés, idéals pour une résidence familiale de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme.
Le domaine comprend un gîte de standing d'environ 350 m², conçu pour recevoir dans les meilleures conditions :
* 6 chambres spacieuses
* 5 salles de bain
* un vaste salon de réception
* un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
* un espace bien-être avec piscine chauffée par une pompe à chaleur, bain nordique et sauna sont chauffés au bois
* un espace détente et jeux
* un garage 3 voitures et 4 emplacements de parking.
Le gîte constitue un véritable atout majeur de cette propriété. Déjà exploitable dans des conditions haut de gamme, il offre encore de nombreuses perspectives de développement. Sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et la qualité de ses prestations permettent d'envisager une activité touristique rentable et évolutive.
La maison principale d'environ 250 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable :
* 3 chambres, 2 salles de bains
* un salon élégant
* un séjour convivial
* buanderie et espaces fonctionnels
* garage 4 vl.
Pour compléter l'ensemble, deux studios indépendants permettent d'accueillir 2 et 3 personnes avec kitchenette, salle d'eau parfaits pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'hébergement.
La propriété bénéficie d'installations modernes et performantes :
un hangar (190m²) récent équipé de panneaux solaires équipé de batteries, contribuant à une quasi-autonomie énergétique,
un système de chauffage bois par le bois issu du domaine et gaz,
des citernes de récupération d'eau d'une capacité totale de 40 000 litres, participant à une gestion responsable des ressources.
Un lieu rare et authentique, alliant nature, intimité et prestations de qualité, à quelques minutes de Saint-Dizier, du Lac du Der et du golf. Un cadre exceptionnel où l'élégance du patrimoine se mêle à la quiétude de la nature.
Pour tout renseignement, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sophie THOMAS
06.83.63.99.87
Directrice d'agence.

* honoraires charge vendeur