Maison À vendre 6 pièces - 133 m²

Sixième Avenue Cahors vous présente cette spacieuse maison familiale, située à Pradines dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cahors, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison s'organise sur deux niveaux et séduit…

Sixième Avenue Cahors vous présente cette spacieuse maison familiale, située à Pradines dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cahors, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités.

Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, permettant de s'adapter à différents projets de vie.

Elle dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau et quatre chambres, ou toute autre configuration selon vos besoins (espace télétravail, chambre d'amis, salle de jeux?).
Un garage, actuellement utilisé en atelier, complète le bien et offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, bénéficie d'un insert à bois apportant charme et confort, ainsi que d'une climatisation, garantissant une température agréable en toute saison.
Vous apprécierez également la véranda couverte et climatisée, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter de la maison toute l'année.

La maison propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, favorisant les échanges et la convivialité, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Prestations et équipements :

- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries en double vitrage
- Isolation par les murs et la toiture
- Cuve récupération d'eau
- Volets roulants électrique

Ces équipements assurent un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique.