Maison À vendre 4 pièces - 105 m²

EXCLUSIVITÉ  STEPHANE PLAZA IMMOBILIER FEURS- MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE A SAISIR, IDEALE PRIMO ACCEDANTS ! Venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 105 m² et de 970 m² de terrain localisée à VALEILLE (42110). Elle est exposée à l'ouest. Elle est composée comme suit…

EXCLUSIVITÉ  STEPHANE PLAZA IMMOBILIER FEURS- MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE
A SAISIR, IDEALE PRIMO ACCEDANTS !

Venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 105 m² et de 970 m² de terrain localisée à VALEILLE (42110). Elle est exposée à l'ouest. Elle est composée comme suit :
- Le rez-de-chaussée est à usage de pièce de vie principale avec cuisine aménagée ouverte sur salon (totalisant 40m2 environ) cellier indépendant et sanitaire à rafraîchir.
Un budget travaux sera à prévoir pour la mise en oeuvre des parquets sur la surface de salon et cuisine (40m2) et pour la réalisation d'une couche de peinture de finition.
- A l'étage, l'espace nuit avec bureau ouvert sur montée d'escalier donnant sur 2 chambres aménagées de 10 et 11m2. Salle de bains de 4,66 m2 et WC refaits. Une pièce de 13 m2 (ancienne cuisine) pourra être transformée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux de finition au niveau des murs uniquement et de neutralisation des anciens réseaux. Un budget est également à prévoir pour le remplacement de l'escalier.

Chauffage de la maison réalisé par chaudière gaz et distribution par réseau de radiateurs à eau chaude et pompe à chaleur réversible sur la partie rez-de-chaussée.
Maison isolée par l''extérieur.

Cheminée existante en toiture, possibilité donc de rajouter facilement un poêle à bois / granulés ou mixte.

Isolation de la maison par l'extérieur au niveau supérieur, par l'intérieur au rez-de-chaussée et isolation des combles réalisée.

Balcon de 8m2 avec vue imprenable sur la plaine du Forez à l'étage.

La maison est implantée sur un terrain de 971 m2 dans un quartier tranquille, peu dense et discret. Les plateformes des maisons avoisinantes se situant à des niveaux différents , la vue est donc dégagée et les vis-à-vis directs limités.

On trouve l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Feurs et Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 10 km.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 140 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an.

La maison est proposée à l'achat pour 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.