- À vendre
- Loire (42)
- Maison Rozier En Donzy
- 4 pièces
- Référence 128
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En exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cette magnifique maison récente avec vue récente datant de 2009 construite dans une zone calme sur un grand terrain joliment paysagé de 1476 m2 sans vis-à-vis et avec une magnifique et complètement dégagée sur la plaine du forez.
Cette maison de tout juste100 m² se décompose en grand salon-séjour de 40m2, une cuisine de 10 m², 3 chambres de 12 m² environ chacune, une salle de bains de 6,5 m² et 2 WC (un à l'entrée, proximité pièce de vie et l'autre dans la zone nuit).
L'emprunte environnementale a été un soucis majeur dès sa conception, la maison étant élevée en briques avec pour système de chauffage une pompe à chaleur air/eau (cette dernière a été remplacée cette année) et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 permettant d'alimenter la maison en eaux sanitaires (réseau séparatif) mais aussi l'arrosage du jardin.
Ce bien est également équipé d'une climatisation air / air dans la pièce de vie et la chambre principale.
Tous les stores sont commandés électriquement et les chambres sont équipées de moustiquaires.
La maison est accessible de plain pied côté rue et est entièrement construite sur sous-sol semi enterré d'une surface équivalente.
- Types de commerces représentés dans le village de Rozier-en-Donzy :
. Alimentation : boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie.
. Restauration et hébergement : restaurant, chambres d'hôtes.
. Beauté et bien-être : salon de coiffure, institut de beauté, fleuriste.
. Santé : pharmacie.
. Presse et jeux : bar-tabac avec presse et jeux de la Française des Jeux.
. Services automobiles : garage.
. Artisanat et bâtiment : électricien, plombier, menuisier, serrurier, maçon.
- Accès aux grands axes autoroutiers :
. Lyon : environ 70 km par la D1 puis l'A89, soit environ 1h de route.
. Saint-Étienne : environ 50 km via la D1 et l'A72, soit environ 45 minutes de trajet.
. Clermont-Ferrand : environ 120 km par l'A72 et l'A89, soit environ 1h30 de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Sixième Avenue.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
