⚠️ Concubinage, union libre et immobilier : des risques souvent sous-estimés
Publié par Ané le 02/02/2026
Acheter en couple sans être marié : une situation très fréquente
Aujourd’hui, de nombreux couples achètent ensemble sans être mariés.
Par choix personnel, par simplicité ou par méconnaissance des conséquences, le concubinage et l’union libre sont devenus courants.
Pourtant, en immobilier, le statut du couple a un impact direct sur :
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la propriété du bien,
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la gestion en cas de séparation,
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la transmission en cas de décès.
Et c’est souvent trop tard que les questions se posent.
Le concubinage et l’union libre : aucune protection automatique
Contrairement à certaines idées reçues, le concubinage ou l’union libre :
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ne crée aucun droit,
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ne crée aucun devoir,
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ne protège ni financièrement, ni juridiquement.
En cas de décès de l’un des deux :
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le partenaire survivant n’est pas héritier,
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il peut se retrouver en indivision avec les héritiers,
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voire contraint de vendre le bien.
En cas de séparation, les conflits sont fréquents si la situation n’a pas été anticipée.
Le PACS : un cadre plus protecteur… mais insuffisant
Le PACS est souvent perçu comme un bon compromis.
Il offre en effet un cadre plus structuré que le concubinage, notamment sur certains aspects fiscaux.
Mais attention :
👉 le PACS ne rend pas héritier non plus.
Sans dispositions complémentaires (comme un testament), le partenaire pacsé :
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n’hérite pas automatiquement,
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n’est pas protégé en cas de décès,
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peut se retrouver dans une situation délicate.
Immobilier et couple : l’anticipation est la clé
Ces situations ne sont pas des exceptions.
Elles sont très courantes sur le terrain.
C’est pourquoi il est essentiel de :
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comprendre les conséquences de son statut,
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anticiper avant d’acheter,
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se faire accompagner par des professionnels (notaire, agent immobilier).
Un simple document peut parfois éviter des situations humaines et financières très compliquées.
🎥 Vidéo – Concubinage, PACS et immobilier : ce qu’il faut savoir
Dans notre vidéo, extraite de l’émission 100% IMMO, diffusée sur les chaînes du groupe M6,
nous revenons de manière claire et pédagogique sur :
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les risques du concubinage,
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les limites du PACS,
-
les erreurs fréquentes en immobilier lorsqu’on achète en couple.
👉 Regarder la vidéo ici
Vidéo de Bastien ANE extrait de l'émission 100% IMMO
📺 Une série de vidéos pour mieux comprendre l’immobilier
Cette vidéo fait partie d’une série d’extraits pédagogiques issus de l’émission 100% IMMO,
dans laquelle nous intervenons régulièrement pour décrypter les sujets immobiliers concrets :
-
couple et immobilier,
-
achat, vente, investissement,
-
erreurs à éviter.
👉 Retrouvez l’intégralité des vidéos et des émissions sur notre chaîne YouTube :
En conclusion
Acheter à deux est un projet important.
Mais en immobilier, l’amour ne suffit pas toujours : il faut aussi anticiper, comprendre et sécuriser.
S’informer aujourd’hui, c’est éviter de lourdes conséquences demain.
