Local commercial À louer - 362 m²

Au coeur de Gap, venez découvrir ce local commercial d'environ 360 m² sur deux niveaux, complété par 60 m² de cave. Le bien bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, d'une très belle et grande vitrine, d'une configuration permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil, réception, bureaux, salles de consultation…

Au coeur de Gap, venez découvrir ce local commercial d'environ 360 m² sur deux niveaux, complété par 60 m² de cave.

Le bien bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, d'une très belle et grande vitrine, d'une configuration permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil, réception, bureaux, salles de consultation ou de formation) et d'une grande capacité d'exploitation.

Caractéristiques :
- Surface totale : environ 362 m² (2 niveaux) + cave environ 60 m²
- Belle visibilité en coeur de ville
- Grande vitrine (environ 11 mètres de linéaire sur 2 niveaux)
- Volumes exploitables et modulables
- Cave idéale pour stockage / archives
- Libre immédiatement

Destination idéale :
- Centre de santé ou paramédical, centre de formation, bureaux professionnels, coworking, activité tertiaire structurée, concept de restauration porté par un groupe.

Atout complémentaire :
- Possibilité de louer en sus un appartement de fonction d'environ 84 m² + combles, au-dessus du local.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 5 500 € HT
- Taxe foncière : 6 500 € HT à la charge du preneur.

Bien destiné à une structure établie recherchant une adresse centrale et une surface significative en centre-ville.

Dossier complet et visite sur demande dans votre agence Sixième Avenue Gap.