Appartement À vendre 3 pièces - 78 m²

Nous vous proposons cet appartement type 3 de 78m², situé à deux pas du centre de Gardanne, dans un environnement calme, agréable et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Ce bien, faisant partie d'une petite copropriété, dispose d'une entrée indépendante qui vous offre une grande intimité. Vous trouverez…

Nous vous proposons cet appartement type 3 de 78m², situé à deux pas du centre de Gardanne, dans un environnement calme, agréable et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités.
Ce bien, faisant partie d'une petite copropriété, dispose d'une entrée indépendante qui vous offre une grande intimité. Vous trouverez également un hall d'entrée spacieux, un séjour double lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend une chambre confortable et une seconde chambre aménagée dans les combles.
Toiture récente, 2 places de parking extérieures ,
un garage de 50 m2 pouvant accueillir deux autres véhicules.
Un atelier idéal pour le bricolage ou stockage,
Un système de chauffage par climatisation réversible, pratique et économique.

Nue-Propriété ? Homme de 72 ans
Bouquet : 145 000 €
Rente : Aucune
Valeur vénale : 285 000 €
Charges : Aucune charge à payer par l'acquéreur pendant toute la durée du viager.

Ce bien est une opportunité rare, sans charges pour l'acquéreur, et représente un excellent investissement patrimonial en nue-propriété.
Pourquoi investir en nue-propriété ?
Investir en nue-propriété est une stratégie patrimoniale intelligente et sécurisée. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, grâce à la décote appliquée sur la valeur vénale. Pendant la durée du démembrement, vous n'avez ni charges, ni taxes liées à l'usage du bien, celles-ci restant à la charge de l'usufruitier.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.