Local commercial À louer 4 pièces - 171 m²

Situé à La Plaine Saint-Denis, ce local professionnel aménagé en bureaux développe 142 m² au rez-de-chaussée avec 21m linéaire de vitrine, complétés par un sous-sol de 33 m² ainsi qu'un appartement à l'étage de 30m², offrant une grande flexibilité d'exploitation. Actuellement organisé en deux grands espaces de travail, le local…

Situé à La Plaine Saint-Denis, ce local professionnel aménagé en bureaux développe 142 m² au rez-de-chaussée avec 21m linéaire de vitrine, complétés par un sous-sol de 33 m² ainsi qu'un appartement à l'étage de 30m², offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Actuellement organisé en deux grands espaces de travail, le local peut facilement être reconfiguré afin de créer deux espaces indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée sur rue. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations : bureaux distincts, activité principale avec espace secondaire, ou encore division en deux lots.

L'appartement situé à l'étage est accessible directement depuis le local grâce à un escalier intérieur, mais peut également fonctionner de manière indépendante via un accès par les parties communes. Il peut ainsi servir de bureau complémentaire, d'espace de réunion ou de logement de fonction selon les besoins.

Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 33 m², de deux sanitaires, d'un coin cuisine et d'équipements confortables incluant chauffage au gaz, climatisation et système d'alarme. À l'arrière du local, deux issues donnant sur la cour facilitent la circulation et offrent un accès secondaire.

Ce local clé en main, déjà aménagé, permet une installation rapide pour une entreprise, une agence, une profession libérale, une start-up ou toute activité tertiaire.

L'emplacement constitue un véritable atout : le bien se situe au coeur du pôle économique de La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate du Métro ligne 12, des RER B et RER D. Il bénéficie également de la proximité de pôles majeurs du secteur tels que Stade de France, Adidas Arena et le Campus Condorcet, contribuant au dynamisme et à l'attractivité du quartier.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

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