Maison À vendre 12 pièces - 696 m²

À VENDRE - Maison d'exception - Le Val Saint-Germain Nichée au coeur d'un environnement préservé et parfaitement au calme, cette vaste propriété de 696 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 5600 m², séduira les amateurs d'espaces, de lumière et de nature. Son exposition plein sud et sa terrasse…

À VENDRE - Maison d'exception - Le Val Saint-Germain

Nichée au coeur d'un environnement préservé et parfaitement au calme, cette vaste propriété de 696 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 5600 m², séduira les amateurs d'espaces, de lumière et de nature. Son exposition plein sud et sa terrasse dominante offrent une expérience de vie unique, tournée vers l'extérieur.

-- Un intérieur lumineux et fonctionnel --

Dès l'entrée, un patio central baigné de lumière distribue les pièces de vie. Le séjour double, ouvert sur la terrasse, bénéficie de larges baies vitrées et d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de concilier moments de partage et fonctionnalité.

Ce niveau comprend également un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou une activité professionnelle, avec son séjour, sa chambre, sa salle d'eau et son WC privatif.

-- Espaces nuits et indépendances --

À l'étage, un palier ouvre sur deux univers distincts :
- Un espace nuit familial comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace modulable de 43m² pouvant devenir bureau, salle de jeux ou lieu de détente.
- Une suite parentale de 70m² bénéficiant de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Un second appartement indépendant complète l'ensemble, offrant séjour, chambre, dressing et salle d'eau avec WC, garantissant intimité et autonomie à ses occupants.

-- Un sous-sol dédié au confort et au ressourcement --

Au sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet entièrement aménagé, comprenant :
- Un espace bien-être remarquable avec piscine intérieure, hammam, balnéo, salle de détente et salle de sport.
- Une buanderie
- un garage, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagements complémentaires.

A l'extérieur, un garage ouvert permettant de stationner 5 véhicules

Ce bien se distingue par de réelles qualités techniques et pratiques :
+ Classe énergétique A
+ Domotique et volets roulants électriques
+ Volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente
+ L'espace détente de 160m²
+ Terrasse plein sud ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis
+ Potentiel d'aménagement important grâce aux dépendances et espaces annexes
+ Terrasse plein sud ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis

Une propriété rare sur le secteur, pensée pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie.
Pour découvrir ce lieu remarquable, contactez votre agence Sixième Avenue Lardy et laissez-vous guider.