Immeuble de rapport À vendre 4 pièces - 125.89 m²

GANGES (34190) - Votre agence Sixième Avenue vous propose à la vente cet appartement triplex traversant. Appartement de 125.89 m² réparti sur trois niveaux : Au 1er niveau, entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée à insert, un toilette séparé. Au 2éme niveau, entrée avec buanderie et rangements, salle de…

GANGES (34190) - Votre agence Sixième Avenue vous propose à la vente cet appartement triplex traversant.
Appartement de 125.89 m² réparti sur trois niveaux :

Au 1er niveau, entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée à insert, un toilette séparé.
Au 2éme niveau, entrée avec buanderie et rangements, salle de bains avec toilette, 2 chambres.
Au 3éme niveau, un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette ( sanibroyeur) et un cellier (+cumulus) qui peut être optimisé en un logement indépendant.

Ce bien offre aussi la possibilité de créer soit :
- Un studio + deux T2. Revenu locatif estimé à environ 17 000 € par an.
- Un studio + un duplex. Revenu locatif estimé à environ 14 000 € par an.

Les + : Fenêtres double vitrage, volets roulants et climatisation.
Toiture rénovée en 2018 avec isolation (panneaux sandwich) et porte entrée immeuble neuve.
Idéalement situé en plein coeur de Ganges, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement 40 minutes de Montpellier.
Aucun frais de copropriété, gestion directe entre copropriétaires.
DEVIS TRAVAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR LA TRANSFORMATION.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66.
Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier.
Réf : 0549-AM

Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.