Maison À vendre 6 pièces - 150.99 m²

Venez découvrir cette propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires, au coeur de Salernes, une pépite de 150m² habitables avec annexes et sous sol avec double garage, en position dominante composée comme suit: - Entrée par chemin privatif ouvrant sur un portail automatique laissant apparaitre une maison de construction traditionnelle,…

Venez découvrir cette propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires, au coeur de Salernes, une pépite de 150m² habitables avec annexes et sous sol avec double garage, en position dominante composée comme suit:

- Entrée par chemin privatif ouvrant sur un portail automatique laissant apparaitre une maison de construction traditionnelle, fin des années 1980, avec le charme provençal.

Dès l'entrée, vous accédez par une véranda faisant office de cuisine d'été, dans le vaste salon séjour de 50 m² ouvert lui également sur une terrasse couverte et fermée de 20m². Le salon s'ouvre coté droit de la maison sur la salle à manger, de 20m² donnant ensuite sur la cuisine indépendante en laves émaillées Salernoises.

Coté gauche, coté nuit, vous trouverez, un WC indépendant, une première chambre, de 10m² avec une salle d'eau indépendante, puis une seconde chambre sur un demi niveau également de 10m². L'étage quant à lui accessible depuis le salon, laisse apparaitre la suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau privative, et son WC.

climatisations réversibles présentes dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon de la villa. Le salon est équipé d'une cheminée en insert fermé, chauffage centrale pour le moment au fioul (permettant donc la migration vers une pompe à chaleur air/eau pour optimiser votre diagnostic énergétique).

Accessible depuis la cuisine, le sous sol de la villa contient deux garages de 25m² et 20m² indépendants, avec accessibilité par 2 portes automatiques. Caves disponibles également, local chaudière, cuve à fioul en sous sol, cave à vin, atelier avec douche et WC indépendant.

A l'extérieur, l'accessibilité se fait au travers de voiries traitées par des enrobés de couleur rose et faisant le tour de la maison, pour desservir tous les garages.
Une annexe en pierre de taille, actuellement utilisée en garage (le troisième) se situe au milieu du terrain. Un quatrième garage, au fond du jardin vous permettra de vraiment de stocker tous vos effets personnels sans trop de problèmes.

Un abris de jardin est également bâti, dans le cas improbable ou les 4 garages ne suffisent pas.

Maison totalement clôturée, très beaux arbres sur la propriété, poulailler, et canal d'arrosage à disposition par pompe.

Que doit-on prévoir?

- Fosse septique (nous attendons le rapport SPANC, mais pas d'illusions)
- Double vitrage pour plus de confort (actuellement simple vitrage bois sur certaines fenêtres, les baies vitrées sont déjà en double vitrage).
- Possiblement une PAC air/eau pour le chauffage central.
- Un peu d'huile de coude pour un rafraichissement des papiers peints.

Renseignements auprès de Kristen Carion au 07 837 537 64, ou Emilie Colmart au 07 83 64 36 20 pour toutes informations complémentaires et visites bien sur!

Attention c'est une pépite Sixième Avenue, avec un prix remarquable, alors à vos téléphones, à vos mails, nous sommes prêts à vous faire visiter.

Sixième Avenue Salernes vous souhaite une excellente année 2026, à nos cotés.