DPE 2027 à Troyes : les 4 changements à connaître pour votre logement

Marie possède un appartement à Troyes, chauffé à l’électricité. Son DPE affiche actuellement une classe E et elle envisage de vendre son bien dans les prochains mois.

En se renseignant sur les évolutions du diagnostic de performance énergétique, elle découvre qu’à partir du 1er janvier 2027, le calcul du DPE va changer.

Une question lui vient alors : « Est-ce que mon logement pourrait améliorer son classement sans réaliser de travaux ? »

La réponse est oui, dans certains cas. Voici les quatre changements à connaître.

DPE 2027 : qu’est-ce qui change ?Copier

À partir du 1er janvier 2027, le DPE évolue principalement sur quatre points :

• Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 1,9 à 1,7.

• Certains logements pourront améliorer leur classement sans travaux.

• Il ne sera pas nécessaire de refaire systématiquement son DPE.

• Une nouvelle mention A0 fait son apparition.

Pour comprendre comment fonctionne actuellement le diagnostic, consultez également notre article sur le DPE et l’audit énergétique.

1. Le coefficient de l’électricité passe de 1,9 à 1,7Copier

Marie découvre que le DPE ne prend pas uniquement en compte l’électricité réellement consommée.

Le diagnostic convertit cette consommation en énergie primaire grâce à un coefficient :

• Aujourd’hui : 1 kWh d’électricité consommée = 1,9 kWh d’énergie primaire.

• À partir du 1er janvier 2027 : 1 kWh d’électricité consommée = 1,7 kWh d’énergie primaire.

Ce changement concerne donc directement les logements utilisant l’électricité.

👉 Cette évolution est prévue par l’arrêté publié au Journal officiel. Le Ministère de la Transition écologique détaille cette modification.

2. Certains DPE pourront s’améliorer sans travauxCopier

C’est la partie qui intéresse particulièrement Marie.

Avec le nouveau coefficient, certains logements chauffés à l’électricité pourront obtenir une meilleure étiquette énergétique sans réaliser de travaux.

Le changement ne sera toutefois pas identique pour tous les logements.

Il dépendra notamment :

• de la consommation énergétique ;

• du chauffage ;

• de l’eau chaude ;

• de l’isolation ;

• de la surface du logement ;

• de ses autres caractéristiques énergétiques.

Aucun logement ne sera déclassé uniquement à cause du changement de coefficient.

Marie pourrait donc voir son appartement passer dans une meilleure classe énergétique, alors que rien n’a changé dans le logement.

3. Faut-il refaire son DPE en 2027 ?Copier

Marie se demande alors si elle devra faire revenir un diagnostiqueur.

Bonne nouvelle : non, pas systématiquement.

Pour les DPE concernés par la réforme, le propriétaire pourra obtenir une attestation de nouvelle étiquette énergétique, sans refaire un diagnostic complet.

Cette mise à jour pourra être vérifiée via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Avant une vente, il peut donc être intéressant de vérifier si son DPE est concerné par cette évolution.

Vous pouvez également consulter notre article sur les étapes clés d’une vente immobilière à Troyes pour mieux préparer votre projet.

4. Une nouvelle mention A0 apparaîtCopier

Dernière nouveauté : la mention A0.

À partir de 2027, elle pourra apparaître sur certains DPE afin de fournir une information complémentaire sur la performance énergétique du bâtiment.

A0 n’est pas simplement une nouvelle classe située au-dessus de A. Il s’agit d’une mention complémentaire attribuée selon des critères précis.

Les conditions et modalités sont définies par la réglementation applicable au DPE.

Pour connaître les informations officielles concernant le diagnostic, consultez également Service-Public.fr.

Alors, que va changer le DPE 2027 pour Marie ?Copier

En relisant les nouvelles règles, Marie comprend que son appartement n’a pas forcément besoin de travaux pour voir son classement évoluer.

Le changement concerne donc principalement la manière dont la performance énergétique est calculée et présentée.

Si vous êtes propriétaire d’un logement à Troyes chauffé à l’électricité, vérifiez votre DPE avant d’envisager des travaux ou un projet de vente. Une évolution de l’étiquette pourrait intervenir dès 2027.

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