Maison À vendre 10 pièces - 200 m²

Maison individuelle semi plain-pied 200 m² - 4/5 chambres - Terrain 1 210 m² - Saultain Au coeur d'une résidence pavillonnaire recherchée et sécurisée avec portail à Saultain, ce superbe pavillon Semi plain pied profite d'un emplacement privilégié : Valenciennes à 10 minutes, Lille à environ 45 minutes et Paris…

Maison individuelle semi plain-pied 200 m² - 4/5 chambres - Terrain 1 210 m² - Saultain

Au coeur d'une résidence pavillonnaire recherchée et sécurisée avec portail à Saultain, ce superbe pavillon Semi plain pied profite d'un emplacement privilégié : Valenciennes à 10 minutes, Lille à environ 45 minutes et Paris accessible en moins de 2 heures en TGV.

Construite en 2010, cette maison moderne d'environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort thermique.

Implantée sur une belle parcelle de 1 210 m², elle offre un cadre de vie rare et agréable, parfaitement adapté à une vie familiale.

DPE : C (110) GES : C (12)

Une maison semi plain-pied avec possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une circulation fluide et des espaces ouverts, tout en permettant une vie complète de plain-pied.

Il comprend :

Une magnifique entrée cathédrale très lumineuse, avec passerelle vitrée à l'étage
Une grande pièce de vie conviviale comprenant :
une cuisine ouverte spacieuse,
une salle à manger avec poêle à bois (2017) donnant sur une terrasse intimiste,
un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse
Une pièce au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre ou bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Une buanderie / cellier avec accès direct au garage
Un WC indépendant
Un garage avec porte motorisée et point d'eau

Cette configuration permet une maison semi plain-pied parfaitement fonctionnelle, avec possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.

Un étage lumineux et bien agencé

L'étage, accessible par un bel escalier, s'organise autour d'un palier spacieux comprenant :

Un espace bureau / lecture avec vue sur l'entrée grâce à une superbe passerelle en verre
Une chambre avec dressing indépendant et lavabo
Une chambre avec coin dressing
Deux autres chambres confortables
Une salle de bains familiale avec double vasque et WC suspendus
Des extérieurs agréables et bien entretenus

Les extérieurs viennent parfaitement compléter les prestations de la maison :

Grande terrasse idéale pour les repas et moments en famille
Seconde terrasse plus intime
Grand jardin sur parcelle de 1 210 m²
Plusieurs places de stationnement
Garage avec porte motorisée
Vide sanitaire
Confort moderne et performance énergétique

La maison bénéficie d'équipements performants :

Chaudière gaz à condensation De Dietrich
Poêle à bois labellisé Flamme Verte
VMC hygroréglable
Menuiseries double vitrage à isolation renforcée

Un bien rare sur le secteur de Saultain, idéal pour les familles recherchant volume, luminosité, tranquillité et possibilité de vie de plain-pied.

À découvrir rapidement.
Simon Libour