Guides

21 octobre 2026

Baux d'habitation : ce qui change depuis le 1er octobre 2026

Propriétaires bailleurs, êtes-vous à jour avec les nouvelles obligations concernant vos contrats de location ?Depuis le 1er octobre 2026, les modèles régle...

21 avril 2026

De la mise en vente à la signature : comprendre chaque étape

Vendre un bien immobilier peut sembler complexe, surtout lorsqu’on ne connaît pas les différentes étapes du processus. Entre l’estimation, les visites, l’o...

21 avril 2026

Automne : pourquoi anticiper les réparations est essentiel pour valoriser votre bien immobilier

À l’approche de l’hiver, de nombreux propriétaires concentrent leur attention sur le confort immédiat de leur logement. Pourtant, en immobilier, cette péri...

21 avril 2026

Décoration et immobilier : comment valoriser un bien pour séduire dès les premières secondes ?

En immobilier, la première impression est souvent décisive. Avant même de parler de prix, de surface ou d’emplacement, un acheteur ou un locataire ressent...

20 avril 2026

Pourquoi votre bien ne se loue pas ? Analyse de Marie Visquet, responsable gestion locative chez Sixième Avenue Cavaillon

Dans un marché locatif dynamique, certains biens trouvent preneur en quelques jours… tandis que d’autres restent vacants plusieurs semaines, voire plusieur...

20 avril 2026

Septembre : le mois où les “bons biens” se vendent (et pourquoi certains passent à côté)

Chaque année, le même phénomène se répète sur le marché immobilier. Au retour de l’été, certains biens trouvent rapidement acquéreur… tandis que d’autres...

20 avril 2026

Rentrée 2026 : ce que vous devez anticiper pour votre projet immobilier

La rentrée de septembre marque chaque année un moment charnière dans l’immobilier. Après une période estivale souvent rythmée par les visites et les projec...

20 avril 2026

Location avec piscine : quelles sont les règles et obligations en 2026 ?

La présence d’une piscine est un véritable atout pour un bien immobilier, notamment dans des secteurs comme le Luberon ou les Alpilles. Elle renforce l’att...

20 avril 2026

Notaire, agent immobilier, courtier : qui fait quoi dans votre projet immobilier ?

Lorsqu’on se lance dans un projet immobilier, on se retrouve rapidement entouré de plusieurs interlocuteurs. Agent immobilier, notaire, courtier… chacun in...

20 avril 2026

Location étudiante : un marché à part, entre opportunité et exigence

Chaque année, à l’approche de la rentrée, le marché de la location étudiante s’accélère fortement. À Cavaillon et dans les secteurs alentours, cette périod...

20 avril 2026

Résidence secondaire : acheter en Provence aujourd’hui, un choix de vie… ou une stratégie d’investissement ?

Chaque été, le même phénomène se produit. Des visiteurs découvrent le Luberon, les Alpilles, la région de Cavaillon… et commencent à se projeter. Ce qui...

20 avril 2026

L’immobilier comme stratégie patrimoniale : construire, sécuriser et transmettre en 2026

Longtemps perçu comme un simple placement, l’immobilier est aujourd’hui bien plus que cela. En 2026, il s’impose comme un véritable outil de structuration...

20 avril 2026

Location longue durée ou courte durée : quelle stratégie adopter en 2026 ?

Face à l’évolution du marché immobilier et aux nouvelles attentes des propriétaires, la question du mode de location se pose de plus en plus fréquemment....

20 avril 2026

Trouver une location en 2026 : comment mettre toutes les chances de son côté ? Interview de Marie Visquet, Responsable gestion locative chez Sixième Avenue Cavaillon

Dans un marché locatif de plus en plus concurrentiel, trouver un logement peut rapidement devenir un parcours complexe. De nombreux candidats font face à d...

20 avril 2026

Immobilier en 2026 : le mythe du “bon moment” et les clés pour décider

“Est-ce le bon moment pour acheter ?” “Faut-il vendre maintenant ou attendre ?” Ces questions reviennent systématiquement dans tout projet immobilier. El...

20 avril 2026

Pourquoi votre investissement locatif rapporte moins que prévu (et comment y remédier) ?

Lorsqu’un propriétaire investit dans l’immobilier locatif, la projection est souvent claire. Un loyer mensuel, des charges identifiées, et une rentabilité...

20 avril 2026

Comment analyser un acheteur avant d’accepter une offre : une lecture stratégique du risque en 2026

Recevoir une offre d’achat constitue souvent un moment charnière dans un projet de vente. L’émotion prend facilement le dessus, surtout lorsque le prix cor...

20 avril 2026

Pourquoi deux biens similaires ne se vendent jamais au même prix : décryptage d’un écart souvent incompris

Sur le papier, tout semble comparable. Deux maisons dans le même secteur, une surface proche, des prestations similaires… et pourtant, plusieurs milliers,...

20 avril 2026

Pourquoi certains biens ne se vendent pas en 2026 ? Interview de Christophe Dauberte, Directeur de l’agence Sixième Avenue Cavaillon

Dans un marché immobilier en pleine évolution, certains biens trouvent rapidement acquéreur… tandis que d’autres restent plusieurs mois sans susciter d’int...

20 avril 2026

Les 5 critères qui déclenchent un coup de cœur immobilier (et comment les activer avant une vente)

Dans un projet immobilier, tout ne se joue pas uniquement sur des critères rationnels. Bien souvent, la décision d’achat intervient en quelques minutes, p...

20 avril 2026

Faut-il rénover avant de vendre son bien immobilier en 2026 ?

Vendre un bien immobilier ne se limite plus à le mettre sur le marché. En 2026, dans un contexte où les acquéreurs sont attentifs, exigeants et souvent con...

20 avril 2026

Estimation immobilière en 2026 : comprendre les mécanismes de valorisation pour vendre dans les meilleures conditions

Déterminer le prix de vente d’un bien immobilier ne relève ni de l’intuition ni d’un simple calcul au mètre carré. En 2026, dans un marché plus structuré e...

20 avril 2026

Investissement locatif : les erreurs invisibles qui dégradent votre rentabilité (et comment les corriger en 2026)

L’investissement locatif reste un levier patrimonial performant. Pourtant, en pratique, la rentabilité réelle d’un bien est souvent inférieure à celle anti...

20 avril 2026

Immobilier en 2026 : décrypter le marché pour acheter, vendre ou investir avec stratégie

Le marché immobilier français poursuit en 2026 sa phase de transformation entamée depuis 2023. Entre correction des prix, stabilisation progressive des tau...

20 avril 2026

Gestion locative en 2026 : les nouvelles règles à connaître pour sécuriser son investissement

Le marché locatif évolue rapidement, et 2026 marque un tournant important pour les propriétaires bailleurs. Entre nouvelles obligations réglementaires, att...

8 septembre 2025

A la rencontre de SIXIEME AVENUE

Qui est 6ème Avenue ? Rencontre avec Jean Philippe MARCY, directeur de l'agence de Cavaillon Après plusieurs années d'expertise immobilière à Cavaillon,...

1 août 2025

Les nouvelles obligations liées au DPE et passoire thermique

Votre bien immobilier est-il concerné par les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques ? Cette question préoccupe aujourd'hui de nombreux pro...

14 mai 2025

Gestion locative - on s’occupe de tout !

La gestion locative est une solution idéale pour les propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier sans s'embarrasser de la complexité administrative...

13 mars 2025

Acheter une maison en viager : opportunité méconnue ou pari risqué ?

Acheter une maison en viager : opportunité méconnue ou pari risqué ? Ce dossier inclura une analyse approfondie des avantages et des inconvénients du viage...

15 novembre 2024

Acheter un bien à rénover - j’y vais j’y vais pas

Acheter un bien immobilier à rénover peut sembler être une aventure palpitante, pleine de promesses et de défis. Entre l'attrait de transformer une bâtisse...

16 avril 2024

Les étapes d'un projet immobilier

Par où commencer ? Quelles sont les grandes étapes de mon projet d'achat immobilier ? Voici un guide synthétique des étapes liées à un projet immobilier