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Le viager, une solution pensée pour tous

Chez Sixième Avenue, l’immobilier par M6, chaque projet de viager est guidé par un accompagnement précis et structuré, qui garantit clarté et sécurité de A à Z.

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Une approche plus sereine du viager

Sixième Avenue, l’immobilier par M6, repense le viager pour vous offrir clarté et sécurité à chaque étape. Notre méthode garantit un processus structuré, où vendeurs, familles et acquéreurs bénéficient d’un accompagnement rigoureux et transparent.

Pour les vendeurs

Rester chez soi en toute sérénité

Sixième Avenue vous permet de transformer votre patrimoine en revenus à vie, tout en garantissant sécurité financière et maintien à domicile. Chaque étape du processus est claire et transparente, pour préserver votre indépendance et votre qualité de vie.

Pour les familles

Rassurez-vous, vos proches sont entre de bonnes mains

Nous vous associons au processus pour que chacun comprenne et adhère à ce projet de vie. Cette démarche garantit une transparence familiale totale, protège les parents et facilite le dialogue entre toutes les parties.

Pour les investisseurs

Investissez intelligemment dans un patrimoine immobilier

Profitez d’une acquisition avec décote, sans recours au crédit bancaire, sécurisée de A à Z grâce à l’expertise Sixième Avenue. Une opportunité patrimoniale unique, éthique et protégée juridiquement.

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Les informations recueillies à partir de ce formulaire et précédées d’un astérisque sont nécessaires à la gestion de votre demande par l’agence franchisée.

En remplissant le formulaire, vous acceptez que vos Données Personnelles soient traitées dans les conditions prévues à la Politique de Confidentialité, afin de permettre à l’agence franchisée de répondre à votre demande. La Politique de Confidentialité comporte des informations sur la gestion de vos données personnelles et de vos droits. Données personnelles

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue à l’article L 223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier à l’adresse : Worldline - Service Bloctel - CS 61311 - 41013 BLOIS CEDEX.

Tout savoir sur le viager avec Sixième Avenue, l’immobilier par M6

Qu’est-ce que le viager ?

Le viager est une vente immobilière qui permet au propriétaire de céder son logement en échange d’un capital immédiat (bouquet) et d’un revenu versé à vie (rente).

Selon le type de viager choisi, le vendeur peut continuer à vivre dans son logement ou le libérer immédiatement. Ce processus est encadré juridiquement par un notaire, garantissant sécurité et transparence pour toutes les parties.

À qui s’adresse le viager ?

Le viager s’adresse principalement :

  • Aux propriétaires seniors (généralement à partir de 60 ans) souhaitant :
    • compléter leurs revenus,
    • sécuriser leur retraite,
    • rester dans leur logement,
    • transmettre leur patrimoine autrement.
  • Aux personnes sans héritiers directs ou souhaitant aider leurs proches de leur vivant.
  • Aux investisseurs cherchant à :
    • Acquérir un bien immobilier à prix décoté.
    • Investir sur le long terme, sans recourir à un crédit bancaire.
Viager libre ou viager occupé ?

Dans un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à la fin de sa vie.

  • Il vend son bien, mais conserve le droit d’y habiter.
  • Il perçoit un capital au départ et une rente à vie.
  • Le prix de vente est réduit, car l’acquéreur ne peut pas utiliser le logement immédiatement.

C’est la forme de viager la plus courante, idéale pour les propriétaires attachés à leur domicile.

Dans un viager libre, le logement est libre dès la vente.

  • L’acquéreur peut y habiter ou le louer immédiatement.
  • Le vendeur perçoit un capital au départ et une rente à vie.
  • Le prix de vente est plus élevé, car le bien est disponible tout de suite.

Cette solution est plus rare et concerne surtout des vendeurs qui n’occupent plus leur logement.

Pourquoi choisir Sixième Avenue pour le viager ?
  1. Une approche sur-mesure : chaque projet fait l’objet d’une analyse approfondie et d’une stratégie personnalisée, avec des calculs justifiés et transparents.
  2. Un accompagnement personnalisé : nous impliquons l’entourage dans le processus afin de faciliter la compréhension des étapes et garantir un déroulement fluide du projet.
  3. Un suivi post-signature : notre engagement ne s’arrête pas à la signature notariale. Sixième Avenue reste votre interlocuteur privilégié pour toute question.